中央財政資金精準賦能城市更新
2026年度擬支持的城市共有15個,公示期將于5月28日結(jié)束
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5月22日,財政部網(wǎng)站發(fā)布《2026年度中央財政支持實施城市更新行動評選結(jié)果公示》(以下簡稱《公示》)?!豆尽凤@示,近日,財政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部組織開展了2026年度中央財政支持實施城市更新行動評選,擬支持的15個城市為晉城、鞍山、長春、無錫、寧波、馬鞍山、泉州、煙臺、洛陽、荊州、深圳、桂林、貴陽、昆明、銀川;公示期將于5月28日結(jié)束。
“此次入選的15個城市兼顧東、中、西區(qū)域布局,覆蓋工業(yè)老城、濱海都市等類型?!标兾骶挢S投資資訊有限責(zé)任公司高級投資顧問朱華雷在接受《證券日報》記者采訪時表示,后續(xù)財政資金定向支持人居、市政基建短板,既能切實改善民生居住條件,也可撬動社會投資拉動經(jīng)濟增長。未來將為全國城市存量提質(zhì)轉(zhuǎn)型樹立樣板,助力區(qū)域協(xié)調(diào)高質(zhì)量發(fā)展。
據(jù)了解,在資金補助標(biāo)準方面,中央財政按區(qū)域?qū)嵤┏鞘懈滦袆映鞘薪o予定額補助。其中,東部地區(qū)每個城市補助總額不超過8億元,中部地區(qū)每個城市補助總額不超過10億元,西部地區(qū)每個城市補助總額不超過12億元。資金根據(jù)工作推進情況分年撥付到位。
從資金支持方向看,中央財政資金支持入圍城市的重點樣板片區(qū)建設(shè)和機制建設(shè)兩個方向。
在重點樣板片區(qū)建設(shè)方面,包括城市基礎(chǔ)設(shè)施品質(zhì)提升;完整社區(qū)建設(shè)與小區(qū)配套設(shè)施改造;歷史文化街區(qū)、既有公共建筑、公共空間等老舊片區(qū)(街區(qū))更新改造及活化利用;利用存量土地和閑置房屋市政設(shè)施,補齊民生領(lǐng)域公共服務(wù)設(shè)施短板,建設(shè)消費型基礎(chǔ)設(shè)施等。
在機制建設(shè)方面,包括項目儲備和生成機制,資金安排籌措和行業(yè)發(fā)展長效機制,用地保障和審批機制。中央資金可用于上述三類機制建立過程中的相關(guān)支出。
朱華雷分析,中央財政資金聚焦重點樣板片區(qū)與機制建設(shè),推進供水供熱、排污處理、停車設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施提質(zhì)改造。一方面可以直接帶動建筑、建材、設(shè)備制造等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,另一方面將完善城市配套功能,優(yōu)化營商與人居環(huán)境,吸引產(chǎn)業(yè)、人才集聚,同時撬動社會資本參與投入,有效擴大內(nèi)需,全方位拉動區(qū)域經(jīng)濟穩(wěn)步增長。
事實上,不止中央財政支持,當(dāng)前針對城市更新的工作部署正在加速落地。5月15日召開的國務(wù)院常務(wù)會議(以下簡稱“會議”),審議通過《城市更新“十五五”規(guī)劃》,并作出一系列重要部署。會議指出“要把城市更新擺在突出位置,堅持遠近結(jié)合、突出重點,有力有序推進各項工作,建設(shè)創(chuàng)新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧的現(xiàn)代化人民城市”。
“會議召開后,預(yù)計各地將在相關(guān)工作中進一步加大力度,持續(xù)推進城市更新的各項任務(wù)?!鄙虾R拙臃康禺a(chǎn)研究院副院長嚴躍進對《證券日報》記者表示,預(yù)計城市更新工作將進入提速階段。各地需在城市更新領(lǐng)域加大政策支持力度,持續(xù)推動構(gòu)建可持續(xù)的城市更新模式,穩(wěn)步推進相關(guān)工作向縱深發(fā)展。從房地產(chǎn)視角來看,培育壯大城市發(fā)展新動能、營造高品質(zhì)城市生活空間、增強城市安全韌性等方面尤為關(guān)鍵。
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