融創(chuàng)年中報告顯示:上半年銷售同比漲64.3%
人民網(wǎng)北京9月10日電 (記者夏曉倫)近日,融創(chuàng)中國控股有限公司(01918.HK,以下簡稱“融創(chuàng)”)發(fā)布年中業(yè)績報告,數(shù)據(jù)顯示,今年上半年,融創(chuàng)銷售同比漲64.3%、收入漲23.9%、每股盈利漲8.7%,歸母凈利潤上漲9.4%。
實際上,融創(chuàng)在今年初披露的2020年年報里,已經(jīng)實現(xiàn)杠桿率下降,“三道紅線”指標降至黃檔。到2021年中報,指標健康度得到進一步提升:凈負債率下降9.4個百分點,非受限現(xiàn)金短債比升至1.11,剔除預(yù)收款項后的資產(chǎn)負債率降至76%,實現(xiàn)加速邁向“綠檔”。
中報數(shù)據(jù)還顯示,上半年,融創(chuàng)營業(yè)收入同比增長23.9%至 958.2億元,毛利199.8億元同比增長12.5%,歸母凈利潤119.9億元同比增長9.4%。
此外,融創(chuàng)土儲充足。數(shù)據(jù)顯示,其在上半年獲取土地權(quán)益貨值2135億元,上半年權(quán)益拿地銷售比37.9%,而2020年7月-2021年6月一年內(nèi)權(quán)益拿地銷售比則為28.5%。
同時,多家國際評級機構(gòu)也提升了融創(chuàng)評級:2021年上半年,標普將融創(chuàng)主體評級上調(diào)至BB,展望穩(wěn)定;穆迪及惠譽將其評級展望升至正面;摩根大通維持 “買入”評級;ESG評級公司Sustainalytics也將融創(chuàng)提升至“低風險”評級。
中報顯示,融創(chuàng)2021年上半年實現(xiàn)3208億銷售額,同比增長64.3%,回款率保持高位水平,現(xiàn)金流更為充裕。截至2021年6月底,融創(chuàng)在手現(xiàn)金達1232億元,其中非受限現(xiàn)金1011億元,較去年底提升2.4%。
從銷售結(jié)構(gòu)來看,融創(chuàng)深耕核心城市群。在長三角,融創(chuàng)完成1141億元銷售額;在西部核心城市、環(huán)渤海分別完成791億元、637億元。
此外,融創(chuàng)上半年在20個城市的銷售額超過50億元。其中,北京、上海、蘇州等9個城市銷售額超100億元;在杭州、武漢,融創(chuàng)半年銷售額超過200億元。
有關(guān)業(yè)內(nèi)人士認為,充足的可售貨值也將支持下半年高業(yè)績的達成。數(shù)據(jù)顯示,融創(chuàng)在今年下半年內(nèi)的總可售貨值超6600億元,疊加下半年銷售高峰影響及融創(chuàng)的市場領(lǐng)先優(yōu)勢,預(yù)計融創(chuàng)2021年將實現(xiàn)銷售穩(wěn)步增長。
當前,房地產(chǎn)行業(yè)逐步回歸本質(zhì),做好產(chǎn)品與服務(wù)是企業(yè)安全健康發(fā)展的前提。融創(chuàng)方面表示,將通過不斷夯實產(chǎn)品競爭優(yōu)勢,同時發(fā)揮城市深耕、市場口碑和高質(zhì)量土儲的優(yōu)勢,為戰(zhàn)略升級打下基礎(chǔ)。
融創(chuàng)方面表示,2020年是融創(chuàng)的轉(zhuǎn)型年,打開了“均衡高質(zhì)量發(fā)展”的序章。這一年融創(chuàng)主動調(diào)整節(jié)奏,拿地金額僅為2019年的一半,“三道指標”連降兩檔至黃檔,融資成本持續(xù)下降,信用評級全面提升,業(yè)績?nèi)嬖鲩L的同時負債指標也持續(xù)改善。
記者還了解到,融創(chuàng)最近在半年度會議上提出新的戰(zhàn)略發(fā)展目標——更安全、更從容、更長期、更有價值。
對此,融創(chuàng)中國執(zhí)行董事兼行政總裁汪孟德在公司內(nèi)部表示:“調(diào)控對行業(yè)和企業(yè)都是好事,經(jīng)過這一輪(調(diào)控),都將變得更穩(wěn)、更健康。但與此同時,也要求企業(yè)在新的政策環(huán)境下快速調(diào)整適應(yīng)。融創(chuàng)擁抱行業(yè)變化,進一步堅定‘更安全、更從容、更長期、更有價值’的均衡高質(zhì)量發(fā)展的戰(zhàn)略方向,持續(xù)為員工、客戶、股東、社會創(chuàng)造價值!
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